Estimation théorique
Passage Rene Coty,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Rene Coty,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 68 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 236 | 179370€ | 2491€ |
2020-10-30 | 94 | PAS RENE COTY | 3 | 72 | 138 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-09 | 21 | ALL DE LA PERISSOIRE | 4 | 108 | 404 | 260000€ | 2407€ |
2023-06-01 | 97 | PAS RENE COTY | 4 | 102 | 462 | 356050€ | 3491€ |
2023-03-10 | 114 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2020-03-27 | 17 | ALL DE LA BARQUETTE | 5 | 88 | 513 | 203000€ | 2307€ |
2021-05-26 | 275 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 5 | 127 | 456 | 276150€ | 2174€ |
2022-05-20 | 279 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 3 | 88 | 424 | 242000€ | 2750€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 285 | 175000€ | 2083€ |
2022-02-14 | 13 | ALL DE LA TARTANE | 5 | 92 | 430 | 255000€ | 2772€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DES TARGAIRES | 4 | 92 | 401 | 291320€ | 3167€ |
2021-05-21 | 12 | ALL DU BOUTRE | 5 | 130 | 445 | 264000€ | 2031€ |
2022-07-01 | 80 | RUE DE LA VORGINE | 5 | 103 | 280 | 330000€ | 3204€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DU BOUTRE | 4 | 100 | 433 | 112000€ | 1120€ |
2021-08-13 | 407 | RUE DE LA CAPITAINERIE | 4 | 84 | 764 | 281300€ | 3349€ |
2019-09-19 | 62 | ALL DU ROITELET | 4 | 104 | 865 | 289000€ | 2779€ |
2019-11-28 | 210 | CLOS DE L ALLET | 6 | 111 | 464 | 220000€ | 1982€ |
2019-09-11 | 22 | CLOS DE L ALLET | 6 | 152 | 451 | 278950€ | 1835€ |
2021-01-13 | 135 | RUE LOUIS BERGER | 5 | 110 | 534 | 379924€ | 3454€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 195970€ | 2333€ |
2019-05-29 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 192550€ | 2048€ |
2019-08-07 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 25 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 206200€ | 2194€ |
2022-04-11 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2020-12-24 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 181450€ | 1930€ |
2021-10-15 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 225900€ | 2403€ |
2019-11-04 | 31 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2020-04-24 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2021-06-09 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2021-08-30 | 47 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 174950€ | 2083€ |
2022-06-16 | 60 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 233750€ | 2783€ |
2023-05-09 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 230300€ | 2742€ |
2022-05-13 | 71 | CLOS DE L ALLET | 3 | 76 | 487 | 180000€ | 2368€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 295000€ | 3242€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 340000€ | 3736€ |
2019-08-02 | 77 | RUE JULES BOCHIROL | 4 | 70 | 526 | 237000€ | 3386€ |
2020-12-10 | 23 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 128 | 791 | 261850€ | 2046€ |
2022-11-23 | 165 | CHE DE POMAREL | 5 | 88 | 432 | 297600€ | 3382€ |
2021-08-27 | 41 | ALL DE LA SAUGE | 4 | 88 | 380 | 319620€ | 3632€ |
2020-02-28 | 26 | ALL DE LA HUPPE | 6 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-16 | 26 | ALL DE LA HUPPE | 6 | 108 | 0 | 232000€ | 2148€ |
2021-04-09 | 42 | ALL DE LA CAILLE | 4 | 75 | 0 | 190350€ | 2538€ |
2022-05-25 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 92 | 553 | 270000€ | 2935€ |
2020-07-10 | 153 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 517 | 330000€ | 4125€ |
2022-02-24 | 50 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 6 | 114 | 715 | 286000€ | 2509€ |
2021-08-30 | 52 | ALL DE L EPERVIER | 5 | 112 | 519 | 354200€ | 3163€ |
2022-01-24 | 177 | RUE DE LA VERVEINE | 8 | 119 | 377 | 285000€ | 2395€ |
2022-01-19 | 54 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 5 | 81 | 509 | 324500€ | 4006€ |
2022-10-24 | 46 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 90 | 577 | 280000€ | 3111€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 113 | 434 | 200000€ | 1770€ |
2021-05-31 | 9021 | L ALLET | 5 | 102 | 658 | 318190€ | 3120€ |
2019-06-19 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 88 | 541 | 199500€ | 2267€ |
2023-04-14 | 21 | ALL DE L AUBEPINE | 6 | 150 | 672 | 431430€ | 2876€ |
2020-07-22 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 210 | 715 | 515000€ | 2452€ |
2020-06-15 | 124 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 521 | 110000€ | 1833€ |
2023-05-11 | 9136 | POMAREL SUD | 4 | 89 | 481 | 235000€ | 2640€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN GIONO | 4 | 96 | 509 | 190000€ | 1979€ |
2022-02-11 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 129 | 435 | 250000€ | 1938€ |
2019-11-29 | 102 | ALL DES BOUGAINVILLEES | 4 | 90 | 647 | 266200€ | 2958€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 85000€ | 746€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 147333€ | 1292€ |
2022-03-10 | 6 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 276530€ | 2822€ |
2019-05-09 | 5 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 193000€ | 1969€ |
2019-12-02 | 7 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 224000€ | 2286€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DE LA FOURMI | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-18 | 11 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 238210€ | 2836€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 220500€ | 2625€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-06-30 | 12 | IMP COLBERT | 5 | 118 | 0 | 417950€ | 3542€ |
2022-03-31 | 16 | IMP COLBERT | 4 | 118 | 0 | 382800€ | 3244€ |
2023-03-10 | 29 | ALL DU LORIOT | 4 | 109 | 458 | 375900€ | 3449€ |
2019-12-12 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 797 | 211000€ | 2512€ |
2023-06-13 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 103 | 297 | 244000€ | 2369€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PAUL HEROULT | 6 | 103 | 320 | 200000€ | 1942€ |
2021-01-22 | 24 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 98 | 0 | 320500€ | 3270€ |
2020-12-14 | 27 | ALL DU SERPOLET | 4 | 100 | 0 | 224214€ | 2242€ |
2019-12-16 | 36 | ALL DE LA MENTHE | 5 | 100 | 0 | 214490€ | 2145€ |
2022-03-23 | 39 | ALL DE LA MAUVE | 4 | 113 | 0 | 332000€ | 2938€ |
2023-03-06 | 48 | ALL DU SERPOLET | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 140 | 736 | 324300€ | 2316€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 100 | 852 | 340000€ | 3400€ |
2023-01-11 | 139 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 412 | 260000€ | 2680€ |
2021-09-29 | 16 | RUE HIPPOLYTE FIZEAU | 5 | 105 | 603 | 250000€ | 2381€ |
2020-02-25 | 2 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 88 | 337 | 185000€ | 2102€ |
2023-03-30 | 35 | ALL DU BASILIC | 5 | 88 | 506 | 235000€ | 2670€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 319300€ | 2984€ |
2020-08-28 | 28 | ALL DU LAVANDIN | 4 | 95 | 587 | 275500€ | 2900€ |
2021-10-13 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 561 | 238500€ | 2981€ |
2022-03-28 | 288 | RUE MARCEL VIVIER | 4 | 116 | 733 | 369700€ | 3187€ |
2020-10-16 | 7 | RUE GEORGES LEMAITRE | 4 | 74 | 674 | 234900€ | 3174€ |
2020-11-16 | 23 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 93 | 664 | 218950€ | 2354€ |
2021-05-06 | 2 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 105 | 713 | 280000€ | 2667€ |
2019-11-01 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 571 | 300000€ | 2970€ |
2021-03-18 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 571 | 308275€ | 3052€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DU PUPIER | 5 | 92 | 367 | 222000€ | 2413€ |
2023-06-27 | 30 | CHE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 616 | 255000€ | 1889€ |
2021-07-13 | 1150 | RTE DE L ECONDU VC 29 | 2 | 65 | 127 | 221900€ | 3414€ |
2019-05-09 | 435 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 5 | 124 | 588 | 310680€ | 2505€ |
2019-08-21 | 12 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 609 | 225000€ | 1630€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 254 | 239000€ | 2464€ |
2023-02-01 | 50 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 216 | 225150€ | 2530€ |
2022-06-23 | 232 | RUE MARCEL VIVIER | 6 | 164 | 1590 | 293500€ | 1790€ |
2022-09-12 | 101 | ALL DU COUCOU | 5 | 103 | 445 | 220000€ | 2136€ |
2020-01-27 | 25 | CHE DE ST BARTHELEMY | 9 | 194 | 785 | 473130€ | 2439€ |
2021-03-25 | 474 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 3 | 73 | 322 | 178650€ | 2447€ |
2019-10-25 | 109 | ALL DU COUCOU | 5 | 88 | 289 | 193750€ | 2202€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES CHENEVIERS | 7 | 151 | 524 | 332000€ | 2199€ |
2022-06-14 | 594 | RUE LOUIS BERGER | 4 | 96 | 654 | 319000€ | 3323€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU PESCADOU | 5 | 94 | 270 | 324385€ | 3451€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 299 | 211000€ | 2371€ |
2021-06-24 | 17 | ALL DES CHENEVIERS | 4 | 80 | 453 | 244800€ | 3060€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DU PESCADOU | 5 | 90 | 272 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DE ST BARTHELEMY | 7 | 110 | 559 | 185000€ | 1682€ |
2023-01-19 | 7 | CHE DE ST BARTHELEMY | 5 | 91 | 335 | 268758€ | 2953€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DU PESCADOU | 5 | 90 | 325 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-18 | 555 | RTE DE FOUILLOUSE | 5 | 170 | 3200 | 450000€ | 2647€ |
2019-11-27 | 57 | ALL DE LA MAGNANERIE | 5 | 139 | 632 | 311000€ | 2237€ |
2020-11-16 | 74 | RUE MARCEL VIVIER | 5 | 105 | 1149 | 310000€ | 2952€ |
2021-02-19 | 50 | COLOMBIER | 4 | 88 | 565 | 250700€ | 2849€ |
2019-10-10 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 428 | 289000€ | 2651€ |
2022-01-19 | 131 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 127 | 293 | 288500€ | 2272€ |
2022-06-21 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 132 | 331 | 342500€ | 2595€ |
2023-06-27 | 127 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 126 | 101 | 374400€ | 2971€ |
2020-06-03 | 127 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 6 | 127 | 101 | 285000€ | 2244€ |
2022-01-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 146 | 774 | 379700€ | 2601€ |
2022-04-11 | 419 | RTE DE L AMIRAL DE JOYBERT | 5 | 123 | 382 | 441300€ | 3588€ |
2019-07-01 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 516 | 234550€ | 2152€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 454 | 251500€ | 2246€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA TOURTELLIERE | 6 | 149 | 1073 | 522900€ | 3509€ |
2021-08-30 | 146 | ALL LUCIE DELARUE MARDRUS | 4 | 90 | 647 | 300000€ | 3333€ |
2023-02-09 | 749 | RTE DE L AMIRAL DE JOYBERT | 2 | 57 | 1424 | 359600€ | 6309€ |
2022-04-28 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 106 | 409 | 289780€ | 2734€ |
2021-01-29 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 109 | 410 | 230000€ | 2110€ |
2020-03-12 | 3 | IMP DU GRAND PIN | 4 | 95 | 121 | 66000€ | 695€ |
2020-01-20 | 20 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 100 | 558 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES FORSYTHIAS | 5 | 106 | 613 | 245000€ | 2311€ |
2019-10-02 | 116 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 289 | 260000€ | 2114€ |
2019-10-30 | 3 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 84 | 476 | 270000€ | 3214€ |
2020-06-05 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 109 | 556 | 268350€ | 2462€ |
2022-05-23 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 106 | 526 | 236870€ | 2235€ |
2022-10-12 | 6 | ALL DES RESEDAS | 5 | 102 | 322 | 292430€ | 2867€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 109 | 434 | 230000€ | 2110€ |
2021-07-12 | 144 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 123 | 345 | 337000€ | 2740€ |
2021-04-01 | 121 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 97 | 500 | 280000€ | 2887€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 86 | 283 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-05 | 375 | ALL ALLEE DES SAULES | 5 | 118 | 545 | 348240€ | 2951€ |
2023-02-14 | 407 | ALL ALLEE DES SAULES | 4 | 91 | 697 | 325895€ | 3581€ |
2022-10-28 | 6 | RTE DE GODANGER | 4 | 202 | 743 | 443000€ | 2193€ |